به علت درخواست مکرر متقاضیان، مهلت ثبت نام در پروژه 48 واحدی تپه کاج صدرا، از یک دانگ الی دو واحد مسکونی تا چهارسنبه 1400/05/06 تمدید گردید.
شایان ذکر است با توجه به تکرار سوال در خصوص مبلغ سرمایه گذاری در این پروژه به اطلاع میرساند؛

پیش بینی سود خالص سرمایه گذاری حداقل 51% می باشد

*یک دانگ: هزینه اولیه 25میلیون تومان و ماهی 2.5 میلیون تومان

- مبلغ کل پرداختی:145 میلیون تومان

- حداقل برآورد تقریبی سود خالص: 74 میلیون تومان

--------------------------------------------------------------------

**دو دانگ: هزینه اولیه 50 میلیون تومان و ماهی 5 میلیون تومان

- مبلغ کل پرداختی:290 میلیون تومان

- حداقل برآورد تقریبی سود خالص: 148میلیون تومان

--------------------------------------------------------------------

***سه دانگ: هزینه اولیه 75میلیون تومان و ماهی 7.5 میلیون تومان

- مبلغ کل پرداختی:435 میلیون تومان

- حداقل برآورد تقریبی سود خالص: 222 میلیون تومان

--------------------------------------------------------------------

*** *** شش دانگ: هزینه اولیه 150میلیون تومان و ماهی 15 میلیون تومان

- مبلغ کل پرداختی:870 میلیون تومان

- حداقل برآورد تقریبی سود خالص: 443 میلیون تومان

--------------------------------------------------------------------

امکان سرمایه گذاری تا دو واحد مسکونی در پروژه میسر می باشد.

آدرس:
شهر جدید صدرا - فاز 2 - تپه کاج - بلوار شهید بشی - خیابان ابوریحان - بلوار ارتش

موقعیت روی نقشه 

 لینک google map

تعاونی مسکن با استعانت از درگاه خداوند متعال و حمایت های مدیریت محترم اقدام به مذاکره جهت خرید یک قطعه زمین به متراژ 2348 متر مربع در شهر جدید صدرا- بلوار ارتش نموده است. برنامه ریزی جهت ساخت 4 ساله و با پرداخت طبق شرایط مندرج میسر می باشد.

لازم است پس از مطالعه و قبول شرایط پروژه مراحل زیر توسط اعضا به ترتیب انجام گیرد.

1. مراجعه به تعاونی از تاریخ 1400/04/21 تا 1400/04/31و تکمیل فرم های ثبت نام و اعلام آمادگی جهت مشارکت در پروژه
2. از تاریخ 1400/05/01 تا 1400/05/10 واریز پیش پرداخت 

*پرداخت هرگونه وجه به حساب تعاونی بدون اخذ مجوز کتبی از تعاونی هیچ تعهدی برای تعاونی ایجاد ننموده و وجه مورد نظر با کسر کارمزد بانکی و هزینه های تحمیل شده به تعاونی، به واریز کننده عودت داده می شود.

تذکرات مهم:

1. متقاضیان می توانند به میزان یک دانگ تا دو واحد مسکونی در پروژه ثبت نام نمایند.

2. متراژ تقریبی برآورد هزینه شده جهت هر واحد 100 متر مربع مفید در نظر گرفته شده که در صورت تمایل متقاضیان متراژ واحد ها می تواند کوچکتر شده و  هزینه کمتری توسط اعضا پرداخت گردد.

3. هرگونه فروش امتیاز به خارج از اعضاء تعاونی ممنوع بوده و فروش به افراد خارج از تعاونی مسکن منحصرا پس از پایان پروژه و در هنگام معرفی جهت صدور سند امکان پذیر خواهد بود.

4. در صورتیکه عضو در طول مدت ساخت قصد خروج از مشارکت در پروژه داشته باشد پس از تصویب هیات مدیره سود و زیان محاسبه و وجه پرداختی خود را تحویل میگیرد.

5.  کلیه پرسنل شرکت می توانند پس از عضویت در تعاونی در پروژه سرمایه گذاری نمایند و اولویت تخصیص واحد مستقیما بر اساس زمان و نظم در پرداخت ها خواهد بود.

6. درصورت افزایش تعداد متقاضیان قرعه کشی در حضور هیات مدیره و بازرس تعاونی مسکن و بازرسی شرکت صورت میپذیرد.

7.  هزینه تمام شده تقریبی هر متر مربع 80.000.000 میلیون ریال برآورد میگردد.

شرایط پرداخت :
 

الف) جهت یک واحد مسکونی
1-پرداخت اولیه 150 میلیون تومان
2-پرداخت 16 قسط 45 میلیون تومانی هر سه ماه

ب) جهت سه دانگ از واحد مسکونی
1-پرداخت اولیه 75 میلیون تومان
2-پرداخت 16 قسط 22.5 میلیون تومانی هر سه ماه 

ج) جهت دو دانگ از واحد مسکونی
1-پرداخت اولیه 50 میلیون تومان
2-پرداخت 16 قسط 15 میلیون تومانی هر سه ماه 

د) جهت هر یک دانگ از واحد مسکونی
1-پرداخت اولیه 25 میلیون تومان
2-پرداخت 16 قسط 7.5 میلیون تومانی هر سه ماه 

پیرو اطلاعیه واگذاری زمین شهرک فجر دوکوهک به اطلاع میرساند به دلیل استقبال زیاد فروش به صورت نقد و پرداخت یک مرحله ای به شرکت می باشد.

 

به اطلاع کلیه همکاران گرامی در تعاونی مسکن میرساند، زمین آگهی شده اخیر در مکان سیاخ دارنگون مربوط به تعاونی مسکن نمی باشد.
خواهشمند است جهت کسب اطلاع به بخش اداری شرکت مراجعه فرمائید.

پیرو جستجوی تعاونی در شهرک گلستان شمالی، حوالی زمین قبلی، 2 قطعه زمین یافت شده که در شرایط خوب و با قیمت مناسب می باشد.
پس از مذاکره و کسب اطمینان ، اخبار تکمیلی خدمت همکاران گرامی ارائه می گردد.

از کلیه اعضاء محترم خواهشمند است در نظر سنجی وبلاگ با عنوان "توان خرید شما برای پرداخت یک ماهه خرید زمین به چه میزان می باشد" شرکت نمایند.

لطفا رای خود را با کلیک روی "نظر دادن" ، ثبت نمایید.

با سلام خدمت همکاران گرامی

زمین گلستان شمالی به مساحت 13 هکتار که تعاونی قصد خرید 2 هکتار آن را دارد، به دلیل تمایل فروشنده به فروش کل زمین در یک مرحله، و از طرفی توان خرید رقیب تعاونی در خرید کل زمین به صورت یکجا، به احتمال زیاد منتفی می باشد.
البته گزینه های دیگر مثل مشارکت در حال بررسی و مذاکره است.
 

طی جلسات متعدد، بازدید های میدانی و محاسبات انجام شده، زمین گلستان شمالی مورد قبول و دارای ارزش افزوده قابل توجهی می باشد.
پس از طی مراحل تحقیقات و جلسات پیشنیاز خرید، اطلاعات تکمیلی به اطلاع همکاران گرامی خواهد رسید.

شایان ذکر است؛ در خصوص نحوه پرداخت، مبلغ مورد نیاز  که مورد سوال همکاران می باشد، متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد.

تعاونی مسکن در حال بررسی و استعلام قطعه زمینی واقع در گلستان شمالی با شرایط مناسب می باشد.
خرید زمین منوط به تصویب هیات مدیره و مذاکرات با فروشنده و به موازات استعلامهای شهرداری امکان پذیر می باشد.

اطلاعات بیشتر در این وبلاگ و پس از نهایی شدن به صورت اطلاع رسانی جمعی، به سمع همکاران گرامی خواهد رسید.
 

بررسی همکاری با سه تعاونی مسکن که طی تماس های اخیر اعلام آمادگی جهت انجام پروژه مشترک نموده اند در دستور کار جلسه هیات مدیره می باشد.
به صورت موازی تعداد 8 قطعه زمین نیز بازدید، که 5 مورد تحلیل و آماده بررسی در جلسه هیات مدیره می باشد.

روند استعلام اسناد و ضوابط زمین ها در حال انجام می باشد.
گزینه های پیش رو هرکدام درجه جذابیت خاص خود را داشته و به تفکیک مطرح و در انتهای جلسه مورد مقایسه قرار خواهند گرفت.

پروژه جایگزین در حال بررسی می باشد
 

تعاونی در نظر دارد در صورت نرسیدن افراد به حد نصاب، در صورت تمایل اعضاء ، پروژه ای با ظرفیت کمتر را در دستور کار قرار دهد.

تعاونی مسکن جهت تضمین انجام پروژه سلام و یا هر پروژه دیگر (در صورت کاهش تقاضا اعضا شرکت) در حال مذاکره در خصوص تعامل با دو تعاونی مسکن دیگر نیز برای جذب سرمایه گذار می باشد.

این همکاری در چهار چوب شراکت و استفاده از وجه مزایای دو تعاونی مسکن هم ماهیت، صورت خواهد پذیرفت.

در صورت تمایل، متقاضیان بازدید میدانی از محل پروژه با شماره زیر جهت هماهنگی تماس حاصل فرمایید

۰۹۳۷۱۰۷۵۲۳۳ 

بوستانی

امکان سرمایه گذاری به میزان یک سوم و یا یک دوم مقادیر تعیین شده نیز امکان پذیر می باشد.

نصف سهم معادل تقریبی سه دانگ بوده 

و

یک سوم سهم معادل تقریبی دو دانگ می باشد

«تعیین کننده ارزش سهام هر عضو از فرمول زیر در انتهای پروژه محاسبه می گردد:»

مقدار سرمایه گذاری عضو تقسیم بر کل سرمایه پروژه یا همان قیمت تمام شده پروژه

«تعیین واحد مسکونی برای عضو طبق فرمول زیر می باشد:»

ارزش سهام عضو=ارزش واحد همتراز

برای مثال

مثال۱)فرد با پرداخت ۵۴۰ میلیون تومان طی زمان پروژه، پیش بینی میشود صاحب یک واحد دو یا سه خواب به متراژ ۱۲۰ متر باشد

مثال۲) فرد با پرداخت ۲۷۰ میلیون تومان طی زمان پروژه، پیش بینی میشود صاحب سه دانگ از یک واحد دو یا سه خواب ۱۲۰ متری باشد یا صاحب یک واحد یک خوابه ۶۰ متری و یا متراژ بیشتر در طبقات مختلف بر مبنای ضریب قیمت گذاری طبقات.

مثال۳)فرد با پرداخت ۱۸۰ میلیون تومان طی زمان پروژه، پیش بینی میشود صاحب دو دانگ از یک واحد سه یا دو خوابه ۱۲۰ متری باشد و یا صاحب نیم دانگ از واحد ۹۵ متری یا....

به عبارت دیگر نسبت سهم عضو در پروژه مشخص بوده و ارزش هر واحد نیز مشخص است. در صورت دلخواه عضو میتواند صاحب ملک و یا به تعاونی وکالت فروش به قیمت آزاد در بازار دهد و از سود سرمایه گذاری خود بهره مند گردد.

سرمایه گذاری در پروژه سلام به معنی خرید سهام پروژه می باشد. در انتهای پروژه هزینه خالص تمام شده پروژه محاسبه و سهم هر عضو از پروژه مشخص میگردد. 

سپس با تعیین قیمت تمام شده هر واحد، سهامداران معادل سهم خود صاحب واحد مسکونی خواهند گردید.

امکان وکالت دادن هر عضو به تعاونی جهت فروش ملک مورد نظر به قیمت کارشناسی  در بازار نیز به اقتضای زمان مورد بررسی و تصمیم گیری قرار خواهد گرفت

در پروژه سلام 25% واحد ها جهت فروش به قیمت بازار به افراد خارج از تعاونی، در زمان های پیش بینی شده فروخته خواهد شد که بیش از 3,000,000,000 ریال به هر واحد کمک می نماید.

طبق برنامه ریزی انجام شده این منبع مالی در ماه های 22ام به بعد تامین و به پروژه تزریق خواهد شد.

به عبارت دیگر از هزینه انجام شده برای ساخت هر واحد، مقدار 64% را هر عضو تا انتهای پروژه پرداخت می نماید و بقیه 36% را پیش فروش واحد های ذخیره تامین می نماید.

با توجه به درخواست اعضاء محترم جهت ثبت نام بیش از یک واحد در پروژه سلام، این درخواست در حال بررسی می باشد.

نتیجه متعاقباً اطلاع رسانی خواهد شد

حداکثر مهلت شرکت در پروژه سلام  تاریخ 1399/11/02 می باشد.